【案情】
2020 年 10 月至 2022 年 12 月，赵某在某小区物业公司担任经理，负责小区物业费、停车费的收取和管理工作。公司规定，物业经理需将收取的物业费、停车费及时存入公司账户，并每月上报收支情况。赵某利用职务便利，采取多种方式侵占费用。他对部分业主收取物业费时，不开具正规发票，只开具自制的收据，将这部分物业费共计 30 万元私自截留。对于小区的临时停车费，赵某安排保安不按规定录入系统，直接收取现金后交给自己，累计侵占停车费 12 万元。此外，赵某还以小区需要维修为由，向公司申请维修资金 20 万元，但实际维修仅花费 8 万元，剩余 12 万元被其侵占。后部分业主因没有正规物业费发票向公司投诉，公司核查后发现赵某的侵占行为，遂报警。
【评析】
本案争议焦点：赵某的行为构成职务侵占罪还是贪污罪。一种观点认为，赵某侵占的是小区业主缴纳的费用，性质特殊，应参考贪污罪认定。另一种观点认为，赵某利用物业经理的职务便利侵占公司管理的财物，构成职务侵占罪。
笔者认为赵某构成职务侵占罪。赵某作为物业公司经理，对公司管理的物业费、停车费及维修资金具有管理和经手的职务便利。这些费用虽然来源于业主，但在收取后已属于物业公司的合法财产。赵某利用职务上的便利，采取截留、虚报等方式将这些公司财物非法占为己有，符合职务侵占罪的构成要件。而贪污罪的主体是国家工作人员，赵某并非国家工作人员，不符合贪污罪的主体要件，因此赵某的行为构成职务侵占罪。
